恒大物业有了新伙伴

文/乐居财经 徐酒眠

以“金碧”之名，恒大物业（06666.HK）签约了新合作伙伴。

12月25日，“金碧物业服务”微信公众号发布消息称，其两天前与日立电梯（中国）有限公司（简称“日立电梯”）正式签署了战略合作协议。签约仪式上，日立电梯总裁助理兼工程总部总经理彭东斌、改造统括部总监蔡振宇、维保统括部总监邓忠英、广州分公司总经理郑小强，以及金碧物业副总经理李业等领导出席。

金碧物业即是广为人知的恒大物业，在当年的招股书中，其对主要里程碑的梳理，就是从1997年成立广州市金碧物业管理公司开始。恒大物业在港上市后，改账号也曾更名为“恒大物业”。经历“134亿存款消失”事件艰难复牌不久，2023年11月又改回了原来的名字。事实上，这也被外界看作是其“告别恒大时代、走向独立”的一个重要标志。

日立电梯成立于1996年，是由跨国集团日本国株式会社日立制作所与广日集团共同出资组建的中外合资企业。据悉，其在全国拥有93家营销分公司和1600个服务站点。

日立电梯与恒大结缘很久了。据媒体报道，截止2019年底，日立电梯已经为恒大地产集团提供了超2.5万台电梯（含扶梯），合作金额超70亿元。恒大可谓是日立电梯名副其实的超级客户。

恒大集团暴雷之后，因票据兑付问题，2021年、2022年，日立电梯曾对恒大地产集团数十家子公司发起诉讼。

商场上没有永远的朋友，也没有永远的敌人。日立电梯与恒大集团的恩怨，似乎并没有影响到与恒大物业的关系。李业在签约仪式上表示，日立电梯已连续两年被评为金碧物业年度卓越服务商。

据悉，目前金碧物业已有23000多台电梯由日立电梯提供运维服务，并成功焕新了广州金碧花园、广州金碧华府、长春恒大绿洲、杭州金都华府等多个项目的电梯设备系统。而未来，双方将进一步加强在设备维护、数据共享、数字社区、电梯更新改造方面的合作。

手握庞大的社区、商业项目资源，近年来，物企在电梯市场动作频频。恒大物业之前，去年6月，万物云旗下的万御安防曾与日立电梯合作推出“万御电梯”。

而今年3月、4月、5月，越秀服务、雅生活集团及永升服务先后与奥的斯电梯深化或建立起合作关系，携手在电梯维修、保养、更新、改造等多个电梯“后服务市场”业务领域打造一站式解决方案。

根据市场监管总局的最新数据，截至2023年底，全国电梯总量1062.98万台。有人据此测算，如果每台电梯年维保费用为6000元，那么整个市场的维保费总额高达600亿。

而据广发证券今年上半年发布的研报测算，2023年国内电梯维保市场空间约550亿，仅考虑未来高梯龄占比持续增加及平均维保费有望每年提升0.5%的情况，预计未来几年维保市场仍将以接近10%的增速稳健增长。

恒大物业与日立电梯的深度合作，未来是否也能借此深入电梯后服务市场分羹？