融创服务8.3亿元出售广西彰泰融创智慧80%股权，加码一二线核心城市布局

乐居财经 李兰 4月30日，融创服务(01516.HK)发布公告，其全资附属公司融远投资与广西老彰家签署股权交易协议，以8.2662亿元对价转让广西彰泰融创智慧城市运营管理有限公司（以下简称“广西彰泰融创智慧”）80%股权，以实现其全面退出彰泰服务集团。

此次交易预计将为融创服务带来4200万元净收益，交易完成后，彰泰服务将不再纳入上市公司合并报表范围。

天眼查显示，广西彰泰融创智慧成立于2020年，注册资本1000万元，法定代表人黄涛。其对外有广西彰泰物业服务集团有限公司（以下简称“彰泰物业”）等3家全资子公司。

彰泰物业是一家位于广西壮族自治区的综合性物业管理服务提供商，截至2024年底，在管建筑面积约为2049万平方米。

财务数据显示，彰泰物业截至2024年12月31日止年度除税前净溢利为9457.02万元，除税后净溢利为8539.33万元；截至2023年12月31日止年度除税前净溢利为9393.09万元，除税后净溢利为8394.78万元；净资产约为1.85亿元。

融创服务在公告中指出，目标集团的在管项目主要布局在广西壮族自治区，集团为进一步优化战略布局，将更多资源与管理精力聚焦投入在一二线核心城市，因此拟退出目标集团。

回溯交易历史，融创服务于2021年以7.3亿元收购彰泰服务80%股权。

公告披露，买方广西老彰家主要从事物业管理。其由广西奋斗阿泰生活服务合伙企业（有限合伙）持有55%权益，由桂林智胜投资有限公司持有40%权益及由桂林福诚商贸有限公司持有5%权益；广西奋斗阿泰生活服务合伙企业（有限合伙）由丁宗华持有79.9%权益及由王兰持有20%权益；桂林智胜投资有限公司由李晓艶持有99%权益。

2024年，融创服务的收入约为69.7亿元，同比基本持平；公司拥有人应占核心净利润约为7.96亿元，同比基本持平；集团非关联方收入约为68.02亿元，同比增长约5.63%。