港股异动 | 内房股多数走低 百强房企2024年销售延续筑底 行业格局持续分化

内房股多数走低，截至发稿，中国海外宏洋集团(00081)跌3.39%，报1.71港元；新城发展(01030)跌3.3%，报1.76港元；融信中国(03301)跌2.67%，报0.365港元；远洋集团(03377)跌1.62%，报0.243港元。

消息面上，中指研究院数据显示，2024年1-12月，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。12月单月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。此外，据克尔瑞数据，2024年12月，TOP100房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。累计业绩来看，1-12月百强房企实现销售操盘金额38840.2亿元，同比降低28.1%，降幅较11月收窄近2.6个百分点。

平安证券认为，2024年百强销售延续筑底，行业格局持续分化，主流房企表现更具韧性。展望2025年，维持房地产“止跌回稳”或遵循“核心城市好产品——一线+二线核心区——全国经济企稳——全国楼市企稳——投资企稳”路径判断，二线郊区及三四线销售承压下，预计全国商品房销售面积同比下降6.5%，若收储及城中村改造等政策支持超出预期，降息力度及节奏超出预期，可能带来商品房销售超预期表现。