郑期中手握2家上市公司，真爱美家开年获2.28亿拆迁款

文/乐居财经  杨凯越

新的一年刚开年，真爱美家就收获了一笔“意外之财”。

2025年1月2日，真爱美家（003041.SZ）公告，其全资子公司浙江真爱毯业科技有限公司（简称“真爱毯业”）因土地、建筑及附属物被政府征收，已与义乌市人民政府江东街道办事处、义乌市交通旅游实业有限公司签署了协议。

根据协议，真爱毯业将获得总计2.28亿元的征收补偿款，包括价值补偿、综合补偿、补助及奖励等。2025年1月2日，真爱毯业已收到首笔补偿款2.246亿元，剩余的379.64万元作为环保整治保证金，将在提供环保治理检测合格报告后30日内退还。

真爱美家在其公告中直言，预计此次征收补偿将对真爱美家2025年度的业绩产生重大影响。要知道，2023年全年，真爱美家的净利润仅为1.06亿元，则意味着此次获得的拆迁补偿款是其2023年净利润2倍不止。

2023年，真爱美家年营收为9.53亿元，同比下滑2.64%；净利润1.06亿元，同比下滑31.66%，营收、零利润双跌。而这样的情况同样出现在真爱美家2024年三季度财报之中，据其三季度报披露，去年前三季度，其营业收入6.23亿元，同比下滑10.97%，而净利润仅5613.67万元，同比下滑32.4%，仅刚刚达到2023年全年净利润的一半左右。

按真爱美家前三季度的业绩表现，可以预见其2024年全年净利润或将进一步同比下滑。但2025年开年，真爱美家收获的大笔拆迁补偿款，又可以预见其2025年净利润或将出现明显的大幅同比增长。

据悉，真爱美家的第一大股东为真爱集团有限公司，持股比例46.37%，该公司由郑期中、刘元庆、刘忠庆分别持股65%、20%和15%，另郑期中还直接持有真爱美家3.24%股权，最终郑期中为真爱美家的实际控制人，持股比例40.914%。

郑期中出生于约1963年，公开报道显示，1981年，18岁的郑期中高中毕业，便跟着村里的亲戚去外地养蜂。义乌小商品市场逐渐兴旺起来后，郑期中回乡经商，成为义乌市场第一批经营户。

1997年，郑期中的毛线企业已经拥有5条生产流水线。“真爱毛纺”开始崭露头角。2022年4月，真爱集团收购义乌华鼎锦纶股份有限公司。目前，真爱集团旗下拥有真爱美家、华鼎股份两家A股上市公司。

查看真爱美家的投资版图，其曾拥有4家全资子公司，除此次地块被征收的真爱毯业外，还有“上海真爱美家纺织科技有限公司”、“浙江真爱纺织科技有限公司”和“浙江真爱时尚家居有限公司”。

值得注意的是，“上海真爱美家纺织科技有限公司”、“浙江真爱纺织科技有限公司均显示为“注销”。