富力地产(02777)向力量秦皇岛出售秦皇岛极富房地产开发有限公司100%股权

富力地产(02777)公布，经2025年1月6日董事会批准，公司与海南航孝、北京富力城、北京富力天创、目标公司秦皇岛极富房地产开发有限公司和力量秦皇岛就交易事项订立了出售框架协议。

根据出售框架协议条款，其中包括(i)北京富力城及北京富力天创将转让，以及力量秦皇岛将收购目标公司100%股权，代价为零; (ii)该公司将向力量秦皇岛转让该公司所持合共人民币617,394,474.7元的目标公司债权，代价为人民币 564,625,000元; (iii)海南航孝 (作为卖方)与力量秦皇岛(作为买方) 将终止物业购买框架协议; (iv)海南航孝将向该公司转让海南航孝结欠力量秦皇岛的人民币 564,625,000元(即力量秦皇岛根据物业购买框架协议支付的款项，根据物业购买框架协议终止后须向力量秦皇岛偿还); 及(v)力量秦皇岛应向该公司支付的债权代价人民币564,625,000 元将与公司根据债务转让后应向力量秦皇岛支付的相同款项悉数抵销。

公告称，交易事项使该集团得以利用集团持有的房产偿还集团欠力量发展集团的款项，进而减少集团的现金流出。

据悉，目标公司主要从事开发目标物业。于紧接股权转让完成前，目标公司由北京富力城持有99.7%及北京富力天创持有0.3%。 目标物业为位于河北省秦皇岛市北戴河区松石高尔夫以南、驼峰路以西、规划次乾路七以北的房地产开发项目，占地面积约166,900平方米，总建筑面积为87,989平方米，该项目将包括别墅、公寓及商业楼宇。于本公告日期，目标物业目前正在开发建设中，预计将于2030年完工。