中原地产：赴港一签多行重新开放有助香港楼市

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受惠10月美国降息，而香港银行亦跟随降息，直接减轻了置业人士的供楼负担。加上人民币兑港元下跌的因素，令大湾区香港指数创年半以来最大升幅，11月指数报93.65，环比升2.55%。在国家政策支持下，12月重新开放深圳居民赴港一签多行，相信可促进香港零售及饮食业，对楼市亦有间接帮助。香港楼市将与大湾区同步，价量稳升。

陈永杰指，2024年11月中原大湾区指数报96.36点，环比升1.34%，连升两月，累积升幅达2.29%，升幅相信主要来自港澳地区，因汇率关系，两地区11月升幅分别是2.55%及1.59%，带动了大湾区指数升幅扩大，大湾区指数及香港指数同样录得年半以来最大升幅。

12个指数当中，4个指数下跌，8个指数上升。下跌指数的幅度由0.3%至1.7%不等，共8个指数于11月份录得升幅，幅度为0.03%至2.55%。四大中心城市全线报升，为2023年5月年半以来首次。

他提到，9月下旬，中央重磅组合拳救市，10月至11月陆续有措施出台，成功激活了大湾区楼市，价量齐升，多个城市成交创新高。广州11月二手网签宗数达11418宗，较10月份再升10%，创一年新高。深圳反弹力度更为明显，二手过户套数达7125套，较10月升16.5%，更创出4年新高。日前中央政治局召开会议，当中强调必须稳住楼市股市，陈永杰相信，中央对稳楼市的定调，可增强市民入市信心，料湾区物业价量将稳步上扬。