两折成交！上海电力911万元出让工业系统房地产4.35%股权

乐居财经徐迪 12月17日，在数次降低挂牌价后，上海市工业系统房地产联合总公司4.35%股权终于完成转让，交易价格910.8万元。

这也是该项目最后一次挂牌转让的底价，较7月份挂牌价减少了80%。

上海市工业系统房地产联合总公司成立于1990-05-22，法定代表人为何晓丰，注册资本为2000万元，经营范围包含：房地产综合开发、商品房经营、房地产租赁和管理等。

该公司第一大股东为上海华鑫物业管理顾问有限公司，持股12.17%。其余股东还包括上海市工业投资公司、上海轻工物业管理有限公司、上海纺织置业有限公司、交通银行上海分行房地产信贷部、上海建城房地产发展公司等。

标的股权今年以来多次挂牌，其中，7月19日挂牌价为4554万元；8月19日挂牌价为4098.6万元；9月18日挂牌价为3187.8万元；10月21日进一步降至2277万元；12月2日降至910.8万元。

主要财务指标显示，2023年，上海工业系统房地产实现营业收入5164.79万元，净利润720.99万元；2024年1-8月，公司实现营业收入2433.38万元，净利润200.1万元。

截至2024年8月31日，该公司资产总计6.55亿元，负债总计2.41亿元，所有者权益为4.14亿元。

转让方上海电力实业有限公司成立于1992-08-21，法定代表人为孙雷，注册资本为2亿元，经营范围包含：电力工程设计、安装、调试、运行、检修，发输配电设备制造、加工（限分支机构经营）等。该公司由上海恒能泰企业管理有限公司持股100%，后者由国家电网有限公司间接持股100%。

根据披露，上海工业系统房地产牵头负责进行的解困房梅陇二期和古美新村两块大基地建设项目已经完成。国资委授权管理上海工业系统房地产的上海工业投资(集团)有限公司同意将上述两块大基地账户归并到上海工业系统房地产，2013年撤消基地账户，基地遗留的所有问题由上海工业系统房地产负责解决。

2010年-2019年将大基地转入的无需支付的款项242,062,251.74元结转至上海工业系统房地产营业外收入等，至2023年12月31日其他应付款-大基地余额为25,452,090.35。大基地转入的款项尚未清理结束。

据乐居财经查阅，上海工业系统房地产目前对外投次存续的企业共有7家，分别位于上海、江苏、浙江和湖南，以房地产行业为主，包括上海市工联物业公司、无锡锦祁房地产开发有限公司、湖州南浔博联置业有限公司等。