贝壳中止收购爱空间，真正原因竟然是它

文/乐居财经 杨凯越

2年前，“贝壳80亿元收购圣都家装”，如一声巨雷响在整个家装行业的上空，虽然最终的收购价格约为超过50亿元，但仍给家装业内带来了不小的震撼。

同时通过此次收购，贝壳想要在家装行业大施拳脚的决心昭然若揭。2023年10月，贝壳再发一纸公告，表现出想要在家装业务上再进一步的规划。

贝壳称其旗下全资附属公司贝壳美家与空间智慧签订股权收购协议，收购完成后空间智慧将成为其全资附属公司，而空间智慧旗下的品牌爱空间也将被贝壳正式收入囊中。

彼时，据公告披露，这笔交易的对价最高不超过约15.5亿元，预期将于2024年上半年完成。贝壳表示，希望收购爱空间，增强在部分区域的深耕能力，促成房产交易流量向装修业务的转化。

但据最新消息显示，12月24日，贝壳(02423.HK)发布公告，宣布终止收购空间智慧余下所有股权的关联交易，原因是“经审慎考虑达成交割条件的不确定因素”。意味着贝壳筹备一年多的收购计划宣告终止。

2021年年底，贝壳宣布“一体两翼”战略，将家装家居以及租赁业务提升至战略高度。其内部将一二手房产交易称为第一赛道，家装家居和租赁业务为第二赛道。

无论是贝壳挑选的圣都家装，还是爱空间，都是近年来发展不错的明星家装企业。公开报道显示，圣都家装于2022年4月完成收购交割，5月开始并表。当年上半年，被窝家装业务在北京交付近3000单，帮助贝壳在家装领域实现了从“0到1”的积累。

而爱空间同样也是家装业内的“网红”。2014年爱空间成立，很快便吸引了雷军旗下顺为资本的青睐，完成6000万元A轮融资，并被冠以“小米家装”的头衔。

天眼查显示，爱空间自成立以来，共计获得过8轮融资。其中，在爱空间2016年的战略融资中，链家地产就已成为爱空间股东，在2018年，链家地产又出现在了爱空间新一轮的股权融资之中。

但就贝壳此前披露的爱空间业绩表现来看，2021年，爱空间实现总营收13.76亿元，税后亏损约2500万元；2022年总营收13.85亿元，税后亏损约9300万元。不仅连续两年亏损，合计亏损金额达1.18亿元，2022年，爱空间的营收增长率不足1%。