越秀地产20.23亿元竞得广州海珠区地块

乐居财经张林霞 12月23日，越秀地产(00123.HK)发布公告称，于2024年12月23日，透过广州新秀房地产开发有限公司（公司实际拥有95.475%权益的附属公司），通过公开挂牌方式以人民币20.23亿元成功竞得广州市海珠区工业大道南大干围AH101533地块（广州市海珠区工业大道南大干围地块）。

从地块位置判断，越秀地产这次摘得的正是11月13日以15.29亿元现金补偿退还广州市土地开发中心的大干围地块，彼时地块性质为商业用地兼容商务用地。

据越秀地产2024年11月13日发布的收储公告，广州大干围地块是2021年7月以22.93亿元从广州越秀集团手中收购佰城投资98%股权时所获的，地块分为AH101533及AH101534两部分地块，总用地面积15491平方米。收购时，广州大干围地块原计划将发展用以商业用途。

据悉，广州市海珠区工业大道南大干围地块总用地面积约15,489平方米，规划总可建筑面积约93,827平方米，其中计算容积建筑面积约60,398平方米。广州市海珠区工业大道南大干围地块性质拟为二类居住用地。广州市海珠区工业大道南大干围地块所建住宅物业拟用于出售。

广州市海珠区工业大道南大干围地块位于海珠区工业大道板块，地块南侧高层望江；距离珠江新城约7公里。距离最近地铁站为在建10号线大干围站（预计二二五年实现首段开通）；地块经瑞宝路连接北侧南洲路主干道，驾车10.8公里可达珠江新城。广州市海珠区工业大道南大干围地块所在板块生活配套成熟，居住氛围浓厚。教育方面：地块1.6公里处有广州市海珠外国语实验中学附属第二小学；医疗方面：片区内有中山大学附属第二医院南院区（三甲医院）等；商业方面：紧邻若干商业综合体；休闲配套方面：步行约150米可达环岛路享受珠江后航道江景，东侧直线距离1.4公里可达海珠儿童公园。

董事会认为，公司以合理成本收购广州市海珠区工业大道南大干围地块，将增加公司的优质土地储备，并进一步巩固公司在广州的战略地位。

2024年前11个月，越秀地产合同销售金额约为1010.2亿元，累计合同销售金额约占2024年合同销售目标1470亿元的68.7%。