平安证券：地产行业周报：成交环比改善，中央发声支持房地产

周度观点：本周央行、银保监联合召开主要银行信贷工作座谈会，明确有效防范化解优质头部房企风险，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，引导优质房企资产负债表回归安全区间；其后国新办2022年金融统计数据新闻发布会上，央行有关负责人表示最近正研究推出保交楼贷款支持计划、住房租赁贷款支持计划等结构性货币政策工具，改善优质房企资产负债计划还包括设立全国性资产管理公司专项再贷款、设立住房租赁贷款支持计划、完善“三线四档”部分参数设置等。本周由于政策松绑及疫情积压需求释放，楼市成交边际改善明显，后续政策发力下有望持续修复。当前行业政策风向加速转变，短期政策博弈机会仍存，中期行业筑底企稳、基本面修复将推动行情延续。短期建议关注政策弹性大的超跌房企如金地集团、新城控股等；持续关注积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企保利发展、招商蛇口、中国海外发展、滨江集团、万科A等。同时建议关注物业管理企业及产业链机会，如碧桂园服务、新城悦服务、东方雨虹、科顺股份、伟星新材、坚朗五金等。政策环境监测：1）央行、银保监：保持房地产融资平稳有序，首提“四项行动”；2）国新办新闻发布会多次...