平安证券：地产行业周报：成交环比回升，品质住房前景广阔

核心摘要周度观点：成交环比回升，持续巩固楼市稳定态势。本周重点50城新房成交环比升9.1%，连续两周环比回升，周五政治局会议强调要加力实施城市更新行动、优化存量商品房收购政策，预计随着城改加速、收储政策优化，有望不断扩大住房需求，持续巩固房地产市场稳定态势。加大高品质住房供给，“好房子”市场空间广阔。根据第七次人口普查数据，全国范围内住房存量中2000年前建造的房屋面积占比达31.2%，80%的居民居住环境无电梯，中长期潜在“好房子”需求依旧旺盛。根据我们在高品质住宅系列报告之二《新一轮产品迭代周期已来，“好房子”助力止跌回稳》中的测算，预计2025-2030年改善更新年均需求均值达8万亿。本周政治局会议强调加大高品质住房供给，有望更好满足市场对于“好房子”的期待，加速改善需求释放，助力楼市止跌回稳。短中期逻辑未发生变化，看好库存结构优、拿地能力强、产品力强的房企。短期成交延续改善，同时市场逐步验证我们年度策略等报告提出的“好产品”与“一二线核心区域”率先止跌回稳判断，而随着越来越多“好房子”企稳有望形成价格锚，最终带来整体楼市逐步企稳。中期来看，高品质住房供给放量有望加速改善型需求释...